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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價
8房(室)1廳9衛 格局
44.69坪 建物登記
參考單價 35.8 萬/坪
主建物面積44.69 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.8 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「投資型房產」，而非傳統自用住宅。對於尋求租金回報的投資買家，其 8 間套房加店面的配置能創造不錯的正現金流，且中壢龍東路商圈生活機能完善，地段優勢明顯。然而，36 年的屋齡是最大的隱憂，不僅可能面臨銀行核貸困難或成數不足的問題，後續的維修與管理成本也需納入評估。若您的資金足以應付潛在的翻修風險，且目的是長期收租，此物件值得考慮；但若是為家庭自住，則強烈建議避開，因空間規劃狹小且設施老舊，居住品質難以保證。總之，這是一筆需要仔細評估資金與風險的投資案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
