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新北廠房廠辦 新莊透天廠房

新北市 新莊區 近迴龍捷運站

5500萬 總價

格局

139坪 建物登記

參考單價 39.57 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

玟㦡

新北 其他

經紀業名稱詠騰新莊不動產有限公司

證號(106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於從事製造、倉儲或前店後廠型態的經營者來說,是一筆值得考慮的投資。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在擁有雙捷運站(迴龍、丹鳳)與 12 米臨路寬度的條件下,單價 39.57 萬/坪具有相當的競爭力,總價 5500 萬對中小企業而言,進駐門檻相對適中。
  2. 機能完善:挑高 3.2 米與方正格局能最大化空間利用,且鄰近產業區有利於招募人員與貨物運輸。
  3. 展示效益:大路邊的設計能讓企業形象更顯眼,兼具銷售或展示功能。

建議: 由於此為工廠用途,建議購屋者優先確認停車位是否需另行購置或租賃,並與銀行確認針對工廠性質物件的貸款成數與利率。若能確認法規用途符合您未來的營運規劃,此物件在長期持有與營運效益上均具備良好價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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