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羅東數位房仲 三星安農溪旁電梯美農舍

宜蘭縣 三星鄉 三星路三段

3480萬 總價

5房(室)3廳6衛 格局

115.09坪 建物登記

參考單價 30.24 萬/坪 原價 3530 萬

主建物面積104.02 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 2 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積11.07 坪

土地面積452.259 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校大隱國小,三星國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡敏賢 (永義蔡頭)

羅東南門中正 加盟店

經紀業名稱閎軒不動產有限公司

證號(102)登字第234508號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於符合農民身分、且有「大家庭居住」或「退休養老」需求的買方來說,是一處值得考慮的住宅。

主要理由如下:

  1. 居住舒適度高:2 年新屋配合電梯與超大坪數空間,在三星鄉同類型物件中極具稀缺性,非常適合重視生活品質的多代家庭。
  2. 性價比尚可:參考單價約 30.67 萬/坪,對於新落成的獨立式農舍而言,價格屬於合理區間,且建築外觀現代大氣,保值潛力尚可。
  3. 購買門檻為關鍵:由於農舍法規限制嚴格,買方在決定前必須確認自身是否符合農舍購買資格(如設籍、農業經歷等),並評估未來轉手的流動性風險。

建議: 若您具備購買農舍資格,且不以短期投資獲利為目標,而是為了長期自住,此物件值得預約賞屋並進一步確認臨溪防洪狀況;反之,若僅為投資或身份不符,則建議避開。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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