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專任#北埔佳林車庫透天#有孝親#近田園

花蓮縣 新城鄉 民有二街

618萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

24.68坪 建物登記

參考單價 25.04 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積23.94 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

花蓮買房阿銘

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(106)登字第314778號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限、重視醫療便利性或有孝親需求的購屋者。

購買建議: 值得考慮,但需謹慎評估。

主要理由:

  1. 低門檻入場:總價 618 萬元在花東地區買到雙層透天且擁有 4 房格局,具有相當的競爭力,適合首購或作為長輩住宅。
  2. 居住機能佳:一樓孝親房與車庫設計實用,且周邊有學校、公園、醫院與超市,生活與醫療資源均屬便利。
  3. 風險控管:由於屋齡已達 45 年,建議在簽約前務必委託專業人員進行詳細房屋檢查,確認管線、結構與防水狀況,並向銀行確認貸款成數與年限,以避免購屋後的額外財務負擔。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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