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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
4房(室)2廳 格局
71.979坪 建物登記
參考單價 33.07 萬/坪
主建物面積54.529 坪
樓別/樓高1~2樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費650 元/月
鄰近學校翠屏國中小 國立高雄大學 國立高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園高雄都會公園
生活機能楠梓德賢商圈 全聯 7-11 全家
附近交通R19楠梓科技園區捷運 R21都會公園 省道台一線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資收租」或「店住合一經營」的買家來說，是一項值得評估的資產。其位於楠梓核心區，鄰近科技園區與大學，人潮與消費力有保障，三角窗設計更利於店面招牌展示。然而，由於屋齡已達 32 年，建議買方在成交前務必確認建築結構安全與管線狀況，並預留整修預算。若您的需求是尋找穩定現金流，或是打算自行創業並居住，此處的高坪數與低管理費具有吸引力；但若純粹追求安靜的居家環境，則需考量臨路噪音與老屋年限影響，建議實際走訪不同時段以評估居住品質。綜合而言，只要對租金報酬率有明確評估且能接受老屋特性，此物件具備投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
