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新北廠房廠辦 鶯歌透天廠店

新北市 鶯歌區 近鶯歌交流道

9800萬 總價

格局

700坪 建物登記

參考單價 14 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

玟㦡

新北 其他

經紀業名稱詠騰新莊不動產有限公司

證號(106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:適合特定產業需求的買家,值得考慮。

此物件在價格與地段上具備顯著優勢,特別適合有倉儲、生產及展示需求的製造業或經銷商。單價 14 萬/坪在新北廠辦市場中具有吸引力,加上臨路寬敞及交流道之便,物流與交通效益極佳。

主要購買理由如下:

  1. 機能完善:12 米道路與好停車環境,解決了物流與訪客停車痛點。
  2. 展示效益:大面寬臨路設計,能有效發揮店面展示功能,降低外部行銷成本。
  3. 價格合理:總價控制良好,單位坪數成本低,具備長期投資或自用的安全邊際。

然而,買家需特別確認該土地之環保登記與產業准入資格,並評估自身企業規模是否足以負擔 700 坪的空間管理與維護費用。若您從事需要大空間與交通便利的產業,此物件是一項高性價比的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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