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新北廠房廠辦 三重透天廠房

新北市 三重區 近64快速道路

13888萬 總價

格局

350坪 建物登記

參考單價 39.68 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

玟㦡

新北 其他

經紀業名稱詠騰新莊不動產有限公司

證號(106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買

此物件對於有實體營運需求的企業或自營工作者而言,具有較高的購買價值;但對於尋求短期投機或純住宅需求的買家,則不建議考慮。

主要理由

  1. 土地價值核心:三重區近快速道路的廠辦土地資源稀缺,此標的「買地送廠」具備長期資產累積效益,單價 39 萬/坪在該區域屬於合理行情。
  2. 功能性強:3.5 公尺挑高配合貨梯與完善消防設備,適合倉儲、生產或辦公室使用,空間靈活度高。
  3. 成本考量:需注意「重新翻修」的潛在成本與時間,購買前務必將翻修預算納入總投資評估,以確保投資報酬率。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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