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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
16000萬 總價
格局
294坪 建物登記
參考單價 54.42 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 倉庫
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積562 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考量，但需視資金規劃與產業屬性而定。
此物件位於新北市鶯歌區，地理位置優越，特別是「近國道二號」與「鳳鳴重劃區」的雙重優勢，非常適合對物流效率有高度要求的企業自用或投資。其 9 米挑高與 8 米道路寬度，解決了許多舊式廠房進出困難與空間狹隘的痛點，硬體條件在同區域屬優異。然而，單價約 54 萬/坪在鶯歌地區屬於高價水準，且總價逾 1.6 億，屬於高額投資標的。若您具備充裕資金，且企業營運穩定、需長期持有作為資產配置或擴充基地，此物件值得入場；若考量短期轉售獲利或資金周轉靈活性，則建議審慎評估投資報酬率與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
