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岳哥房產觀察室 新歐洲高樓景觀二房

新北市 中和區 中興街

1988萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

29.27坪 建物登記

參考單價 67.92 萬/坪

主建物面積17.05 坪

樓別/樓高15樓 / 15樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區新歐洲

附屬建物面積3.03 坪

共同使用9.19 坪

土地面積3.61 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1317 元/月

鄰近學校復興國小

生活機能和平街黃昏市場

附近交通景安捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱猶岳

太平洋房屋 四號公園 加盟店

經紀業名稱日營不動產仲介經紀有限公司

證號(91)登字第016653號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於首購族、換屋族或投資客而言,具備一定的購買吸引力,但需滿足特定條件。

主要理由如下: 此物件最大的賣點在於**「低門檻的高樓層景緻」。總價控制在 2,000 萬以內,卻能享有 15 樓頂樓的無遮蔽視野與低噪音優勢,且鄰近雙和核心區的捷運與學區,生活機能成熟。然而,購買前必須重視頂樓防水隔熱的檢查,並考量單日衛浴**是否滿足家庭人口需求。若您預算有限卻追求空間質感與視野,且能接受無車位及頂樓潛在維修風險,這是一筆性價比相當高的標的;若對房屋新舊度或頂樓瑕疵高度敏感,則建議審慎評估或尋求其他樓層。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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