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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
58坪 建物登記
參考單價 25.66 萬/坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校五結國小國中
鄰近公園冬山河親水公園
生活機能五結市集
附近交通羅東火車站 羅東轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求大空間與寧靜環境的家庭來說，具有相當的吸引力，但購買前需審慎評估屋齡與產權狀態。
值得購買的理由： 物件總價約 1488 萬，單價在宜蘭鄉區別墅市場中屬合理區間。5 房 6 衛的格局能滿足三代同堂或大家庭的需求，且新裝潢意味著買家可立即入住或進行微調，節省初期成本。鄰近親水公園與市集，生活機能與休閒品質兼具，符合現代人嚮往的慢活生活型態。
主要考量與建議： 購屋者必須特別注意「加建 13 坪」的合法性問題，這可能影響銀行貸款成數與未來產權移轉，建議務必委託專業代書或律師確認產權登記範圍。此外，31 年屋齡雖已裝潢，仍建議聘請專業人員進行房屋檢測，確認水電與防水狀況。若無車位需求或已有其他停車解決方案，此物件是一個兼具實用性與居住品質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
