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新北廠房廠辦 南樹林廠辦

新北市 樹林區 近南樹林火車站

2380萬 總價(含車位)

格局

79坪 建物登記

參考單價 30.13 萬/坪

樓別/樓高7樓 / 11樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4901 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

玟㦡

新北 其他

經紀業名稱詠騰新莊不動產有限公司

證號(106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「中小企業自用」或「初期創業設立總部」而言,具有一定的購買價值;但若作為純投資或住宅需求,則不建議考慮。

主要理由如下:

  1. 價格與成本優勢:總價 2380 萬在樹林區屬於合理區間,加上極低的每月管理費,整體持有成本低,對於創業者或小型工廠來說,能有效控制現金流。
  2. 功能與地段平衡:兼具火車站交通便利性與 8 米道路優勢,且挑高設計適合堆疊或設備安置,非常適合「前店後廠」或小型加工需求。
  3. 需考量之隱憂:買家需特別注意 7 樓的高樓層是否會增加物流負擔,以及不含車位可能帶來的通勤或洽公不便。若您能解決停車問題且業務類型不需頻繁大型貨運進出,此物件是值得入手的好標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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