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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
7房(室)1廳7衛 格局
20.28坪 建物登記
參考單價 83.73 萬/坪
主建物面積20.28 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校獅湖國小、鼎金國中、文藻外語大學
鄰近公園金獅湖風景區
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「高投報率投資標的」，不適合需要長期自住的購屋者。其主要亮點在於位於鼎金商圈精華地段，且目前全棟滿租，月收近 5.7 萬元，相對 1698 萬的總價而言，現金流表現相當優異。然而，49 年的屋齡是最大隱憂，購屋者需預留整修預算，並確認銀行對高屋齡的貸款成數與年限是否配合。若您資金穩健，重視租金回報勝過資產增值與居住舒適度，且有能力處理老宅維護問題，此物件值得考慮；反之，若偏好新屋或對維修成本敏感，則建議謹慎評估或另尋標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
