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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1220萬 總價(含車位)
6房(室)2廳3衛 格局
91.04坪 建物登記
參考單價 13.4 萬/坪
主建物面積79.237 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件具備高空間比與低單價的優點，對於尋求大家庭居住或預算有限但嚮往別墅生活者具有吸引力。然而，「屋齡 43 年」與「商業用登記」是兩個關鍵的風險點。商業用性質通常意味著較高的房屋稅與較嚴苛的貸款條件，且老屋潛在的隱蔽工程問題需預留裝修預算。若您資金充裕，願意投入翻修且能接受較長通勤時間，此屋值得作為改善型住宅考量；但若以投資保值或依賴銀行低利房貸為主要目的，則建議謹慎評估，或尋找屋齡較新且為住宅用地的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
