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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.989坪 建物登記
參考單價 31.49 萬/坪
主建物面積26.989 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校阿蓮國小、阿蓮國中
鄰近公園柏園公園/阿蓮青年公園
生活機能阿蓮傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合投資客或有重建規劃的購屋者，而不建議僅為自住且預算緊湊者直接購入。
主要理由如下：該物件最大的亮點在於「低總價」與「重建潛力」，850 萬的價格在阿蓮學區區具有一定的競爭優勢，且老屋重建可視為未來資產增值的槓桿。然而，47 年的屋齡是顯著的不確定因素，不僅影響貸款條件，亦可能面臨結構老化或翻修成本高昂的風險。若您有足夠的財務緩衝，能承擔短期內可能的重建或整修支出，則此屋具備保值與收租的雙重價值；反之，若期待立即入住且追求居住舒適度，則需謹慎考慮其老舊現況與後續潛在成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
