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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
8房(室)8衛 格局
64.359坪 建物登記
參考單價 30.76 萬/坪
主建物面積58.31 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.049 坪
土地面積25.8 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校台南應用科大
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合純投資客，但不建議自住買家。
此物件主要的吸引力在於其地理位置優越且現成的租金收益，對於尋求現金流的投資者而言，具備相當程度的吸引力。永康區鄰近南科與大學，租屋需求旺盛，8 套房滿租的現況能立刻提供穩定的月入。然而，一樓空地的增建問題是本標的最大隱憂，這不僅可能影響銀行放款成數與年限，更涉及未來的法律合規風險。若您計劃購買是為長期收租，務必在成交前與仲介確認增建部分的法律認定，並要求將此風險納入議價依據。若無法釐清增建問題或貸款條件不佳，建議謹慎考慮，以免後續衍生麻煩。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
