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高雄楠梓買房 全新三房平車|低公設高實坪電梯華廈

高雄市 鳳山區 崇聖路

970萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

37.432坪 建物登記

參考單價 25.91 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

電梯有

管理方式保全系統

管理費1633 元/月

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳育正

高雄高大亞聯 加盟店

經紀業名稱亞聯地產股分有限公司

證號(107)登字第326997號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件在居住機能與財務效益上具備相當吸引力,值得考慮購買,但建議在簽約前確認地段細節。

主要理由如下:

  1. 高實用性:25% 的公設比極為罕見,970 萬總價換得近 38 坪空間含車位,單坪實付成本在區域內具競爭力,空間規劃寬敞。
  2. 生活機能佳:新屋屋況新穎,搭配醫療級衛浴設計提升居住品質,且鄰近 88 快速道路與名校學區,生活與教育資源完善。
  3. 注意事項:務必核對「楠梓」標題與「鳳山」地址之差異,確認學區歸屬與交通噪音狀況是否符合預期。若確認地址正確且無產權疑慮,此物件對於追求高實坪、低持有成本的家庭而言,是極具價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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