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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價
4房(室)1廳5衛 格局
36.29坪 建物登記
參考單價 48.22 萬/坪
主建物面積36.29 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述有車庫
詳細資訊
土地面積24.69 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校師大附小.台南大學,台南女中.建興.中山國中.
鄰近公園體育公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於臺南市中心學區核心，具備「全新精裝」與「稀缺格局」兩大亮點，對於尋求自住或投資學區房的家長而言，具備高度吸引力。然而，由於屋齡高達 50 年且存在多處增建，存在產權瑕疵與法律風險，這將直接影響銀行貸款與未來轉手。
購買建議： 若您自備款充足、不依賴貸款，且經建商或專業驗屋人員確認增建部分合法性，此物件值得購買。若您需依賴高額貸款或擔心產權複雜性，則建議務必確認法律狀態後再行議價，謹慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
