篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價
2房(室)2廳3衛 格局
57.6坪 建物登記
參考單價 23.75 萬/坪
主建物面積30.4 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
共同使用24.2 坪
土地面積12.6 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新勢國小.平鎮國中
鄰近公園新榮公園
生活機能和平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需評估用途
這筆物件對於**「自用兼投資」或「小本經營」**的買家來說，是一個性價比不錯的選擇。其主要吸引力在於「住商用」的靈活性、附帶大空間的地下室以及無管理費的低持有成本，對於希望降低生活開銷或需要實體店面空間的族群非常有吸引力。
然而，由於屋齡已達 32 年且部分空間屬於增建，不建議純粹追求保值增值的投資客或預算充足的購屋者優先考慮。若您購買是為了長期持有、自行經營工作室或是希望節省每月管理與公用支出，並能接受老屋可能面臨的法規風險，則此物件值得深入考察。建議在看屋時，務必確認增建範圍的合法性及老屋管線與結構的安全狀況，並核實銀行貸款成數，以確保資金規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
