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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2550萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
55.12坪 建物登記
參考單價 46.26 萬/坪
主建物面積22.458 坪
樓別/樓高9樓 / 24樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東興國小、東興國中
鄰近公園水汴頭公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高單價、高配置」的豪宅型住家，對於重視生活品質、有家庭成員或計劃出租的買家而言，值得購買。
主要理由如下：首先，雙車位在高鐵特區具有極高的附加價值，通常兩座車位的市場價已高達數百萬，這使得 2550 萬的總價在包含車位的情況下，性價比相對提升。其次，社區公設與管理費的條件優異，24 小時管理與泳池健身房能大幅提升居住幸福感，且適合長期持有。
然而，在決策前建議務必確認**「3 改 2」的合法性與施工紀錄**，以免影響日後產權登記。若能確認格局合法且無重大隱藏瑕疵，此物件在竹北高鐵特區兼具居住價值與保值潛力，是追求質感生活者的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
