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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
30.872坪 建物登記
參考單價 31.03 萬/坪
主建物面積24.251 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費500 元/月
鄰近學校 市立天生國小
鄰近公園 砲台公園
生活機能 全聯社
附近交通淡海站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預設預算在 1,000 萬以內的購屋者而言，是一處相當實用的入市選擇。其最大的亮點在於擁有捷運淡海站的交通優勢，且單價 31 萬在新北地區具備顯著的高性價比，加上每月僅 500 元的管理費，持有成本極低，非常適合剛首購家庭或投資收租族群。
然而，買方在決策前需特別注意 32 年的屋齡可能帶來的硬體隱患，建議委託專業驗屋師檢視漏水與管線狀況。此外，由於位於淡水區，購屋時務必確認房屋所在地的淹水風險。若能接受中低樓層與老屋條件，此物件在居住成本與交通便利性上取得良好平衡，值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
