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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.58坪 建物登記
參考單價 15.79 萬/坪
主建物面積43.58 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校潮昇國小潮州國中
生活機能尚青
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於**「適合自住，不宜投資炒作」**的類型。
是否值得購買： 若您是以家庭自住為主要需求，此物件具備高度的購買價值。
主要理由： 首先，購屋最大的隱憂在於老舊屋的管線安全，而此戶已完成「全更新」且頂樓防水隔熱到位，這在 30 年屋齡的房產中極為罕見，能大幅節省購屋後的整修成本與時間。其次，潮州鎮的生活機能成熟，且緊鄰中小學與火車站位，對於通勤與子女教育都非常便利，加上包含車位，在 43.58 坪的格局下提供了完整的三房兩廳配置，實用性高。
然而，需特別注意這是頂樓單位，即便經過工程改善，夏季熱度與噪音問題仍可能略高於其他樓層。若您能接受此特性且對總價 688 萬的單價感到符合預算，這將是一筆高 CP 值且能立即入居的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
