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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
38.38坪 建物登記
參考單價 54.19 萬/坪 原價 2288 萬
主建物面積25.99 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積12.39 坪
土地面積33.199 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「地段優異」與「大空間實用性」的購屋者而言，具備相當吸引力。位於中壢 A20 特區周邊，交通便利且生活機能完善，加上 5 房的大坪數配置，非常適合有家庭需求的自住買家。全新整理的狀態省去裝潢成本與時間，是相當高的便利價值。
然而，購屋者需慎重考慮的是屋齡已達 38 年且單價每坪近 60 萬。老屋可能面臨銀行貸款年限縮短或評估價較低的風險，同時需務必請專業人員確認「增建至 3 樓」的合法權狀，以避免未來產權糾紛。此外，價格不包含車位也需納入總成本考量。
總結是否值得購買： 若您資金充裕，能克服老屋貸款限制，且確認增建合法，此物件因其稀有的大土地與優異地段，值得購買。但建議在簽約前詳查土地權狀與增建合法性，並與銀行確認貸款條件後再作決定，以確保投資安全性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
