篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
格局
130坪 建物登記
參考單價 19.85 萬/坪
主建物面積130 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積95 坪
電梯無
管理方式無
附近交通仁德交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有實質營運需求之製造業或物流業者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「地段優勢」與「多功能性」，甲種工業區身分搭配 8 米道路，能滿足大型貨車運輸需求；同時附帶的透天住家空間，能彈性解決辦公室或員工住宿問題，符合現代廠辦合一趨勢。
然而，買家必須特別注意「權狀與使用面積落差」之問題，建議在簽約前確認該額外部件之合法性與稅務成本。此外，需評估自身資金規模是否可負擔 2580 萬之總價。若您主要目的是自用營運，此物件性價比高且動線便捷，值得優先考慮；若以純投資增值為主，則需留意工業區法規風險及未來轉手之鑑價認定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
