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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
30.49坪 建物登記
參考單價 94.46 萬/坪 原價 3188 萬
主建物面積26.35 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.14 坪
土地面積9.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校敦化國小、敦化國中
鄰近公園松山文創園區
生活機能中崙市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與家庭成員結構。若您極度重視「台北核心地段」且預算需控制在 3000 萬左右，同時需要 4 房的大型空間配置，此物件提供了一種「用低坪效換取高實用空間」的稀缺選擇，且無公設費用能降低長期持有成本。然而，若您考慮到 46 年屋齡的金融風險、僅有 1 衛浴對於 4 房的使用不便、以及缺乏車位與電梯的居住品質問題，這將是一個需要妥協的選項。建議若您打算長期持有或作為學區房，且家庭成員能接受無電梯生活，此物件可列入考慮，並建議利用賣家願意議價的空間進一步壓低價格，以抵銷老屋折舊的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
