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楠梓高大特區--邊間採光三房+車位

高雄市 楠梓區 大學十九街

1360萬 總價(含車位)

3+2房(室)2廳 格局

41.914坪 建物登記

參考單價 32.45 萬/坪

主建物面積21.967 坪

樓別/樓高6樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述B2--3

詳細資訊

社區富旺微美居鉑金特區

附屬建物面積3.639 坪

車位坪數2.522 坪

土地面積7.076 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2515 元/月

鄰近學校援中國小 國昌國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李鄭湘純

左營龍華富國 加盟店

經紀業名稱聿正房屋仲介有限公司

證號(96)登字第089384號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得優先考慮,特別適合「自住兼長期持有」的買方。

主要理由:

  1. 剛性需求強: 該物件位於楠梓高大特區核心學區,對口援中國小,對於重視子女教育與通勤便利的家庭而言,具備極高的居住剛性。
  2. 產業利基穩健: 隨著台積電進駐高雄及周邊更新計畫的推進,楠梓區將持續吸引年輕就業人口,長期而言具備價值的穩固基礎。
  3. 性價比高: 在屋齡近 0 年的前提下,單價 32 萬多還含車位,在高級住宅林立的高雄大學特區中,屬於性價比突出的選擇。

需留意事項:

由於鄰近沿海與溪流,建議您在正式簽約前務必詳細查詢該建築物的淹水紀錄,並確認機械車位的操作習慣是否合乎您的期待,以確保符合長期居住的安全與舒適度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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