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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
64.69坪 建物登記
參考單價 23.16 萬/坪
主建物面積47.3 坪
樓別/樓高12~13樓 / 13樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3900 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校興國國小 興南國中
鄰近公園六和兒童公園
生活機能興國市場
附近交通A21環北站.內壢交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限但追求大空間與核心地段」的購屋者而言，具有相當高的吸引力，特別適合重視生活機能與空間感的家庭族群。1,498 萬的總價在 A21 及 SOGO 商圈能買到近 65 坪的豪宅級空間，單價優勢顯著，且挑高設計能提升居住品質，符合「用 2 房價格買 4 房」的實惠標的。
然而，36 年的屋齡是最大考量點。購屋前務必確認建築結構安全、頂樓防水狀況及管委會財務健康度，並評估自身對高齡屋貸款年限的接受度。若家庭成員年輕、重視地段與空間寬敞度，能接受未來可能的維修成本，此物件值得列入優先考察；反之，若極度追求新成屋或擔心未來轉手困難，則建議將預算轉向較新穎區域或縮小坪數以換取較低屋齡。
綜合建議：值得考慮，但需進行專業驗屋後決定。 若驗屋無重大結構疑慮，此為高 CP 值的自住選，但需為未來的維修支出預留預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
