篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5498萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
65.81坪 建物登記
參考單價 83.54 萬/坪 原價 5698 萬
主建物面積60.57 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.24 坪
土地面積54.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近公園宗北公園 松柏公園
附近交通文化三路中華路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求大空間、需要家辦功能或有家族同住需求的高預算買家而言，具備相當的吸引力。林口區的生活機能成熟，且屋齡新、坪數大，符合長期居住品質。然而，其「住商用」性質會直接影響銀行貸款成數與未來的轉售流動性，這是購屋決策中必須優先考量的關鍵點。此外，廣告文案中出現「桃園置產」與「桃縣字」執照與「新北市」地址不符的明顯錯誤，雖可能是模板遺漏，但仍反映出行銷細節的疏失，建議在簽約前確認經紀人的專業態度與文件審查細節。綜合而言，若您的資金預算充足且能接受住商屬性，此物件值得考慮；若追求純住宅的高流動性或極致的貸款比例，則建議將其他選項納入比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
