這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新莊區近65快速道路，建物面積約 185坪。

刊登總價 6980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1396168）聯絡玟㦡（0906000202），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

6980萬總價

格局

185坪建物登記

參考單價 37.73 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱詠騰新莊不動產有限公司

證號(106)登字第317197號不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號

專業品質

服務態度

0906000202 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合資金充裕、有實際製造或倉儲需求的購屋者，或有意投資新北市西北角工業用地的投資者。

是否值得購買：值得觀察，但需釐清風險。

主要理由如下：

地段優勢明顯：靠近 65 與 64 號快速道路及五股交流道，物流效率極高，對於依賴運輸的商業模式是巨大加分。
單價合理：在該區域內，37.73 萬/坪的單價對於附設貨梯與寬敞道路的透天廠房而言，具有相當的投資報酬率潛力。
關鍵疑點需釐清：由於鄰近疏洪道，購買前務必確認該基地是否位於行水區或淹水高風險範圍，並確認「整棟/2 樓」的實際產權結構。若風險可控，此物件為兼具自用與保值潛力的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答