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高雄廠房仲介 大寮省道上工業廠房(現有租金效益)

高雄市 大寮區 鳳屏二路

17800萬 總價

格局

510坪 建物登記

參考單價 34.9 萬/坪

主建物面積510 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積566 坪

電梯無

管理方式無

附近交通松寮路橋、後庄火車站、高屏橋

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林建豪

住商不動産 高雄心富 加盟店

經紀業名稱心富不動產經紀有限公司

證號(110)高市字第01437號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得關注,但需審慎評估資金與用途

此物件具備相當的投資潛力與實用價值,主要理由如下:

  1. 穩健的現金流:現狀為出租中,對於尋求長期被動收入的投資者來說,能降低空置風險。
  2. 增值空間明確:位於大寮鳳屏二路,兼具高屏橋的既設路網優勢與國七未來的增值期待,區域發展動能強勁。
  3. 產業生態完整:位於成熟工業區內,周邊工廠林立,交通便利性(前後臨路、30 米寬道路)能大幅提升物流效率,對於經營製造或倉儲業者是稀缺資源。

注意事項: 雖然物件條件優越,但鑑於總價逾 1 億 7000 萬元,建議買方需先確認現行租約的詳細內容(如租期、租金調整機制)及自身資金調度能力。若您尋求長期資產配置或自用工廠需求,此標的是值得投入的優質標的;若追求短期高轉手利差,則需注意工業房產流動性相對較慢的風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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