篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
29.88坪 建物登記
參考單價 29.79 萬/坪
主建物面積29.88 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 69 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校南屏國小
鄰近公園河濱公園
生活機能新月廣場
附近交通宜蘭火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入考慮，但需謹慎核實法律與貸款條件
主要理由： 此物件的最大賣點在於「地段」與「價格」。在宜蘭市核心區以 890 萬取得透天厝，對於重視生活機能的家庭而言性價比極高。然而，作為買房者必須高度警覺的是屋齡數據不一致與增建合法性這兩大關鍵風險。建議在決定前，務必向賣方或建管單位確認實際落成年代，並確認三樓增建部分是否有合法執照或是否影響房屋過戶。若銀行對於高齡老屋的貸款評估能達成共識，且確認無違建疑慮，此物件是一筆值得投資的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
