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阿名工業地產 路竹超夯工業廠辦

高雄市 路竹區 環球路

17500萬 總價

格局

518.76坪 建物登記

參考單價 33.73 萬/坪

主建物面積518.76 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 4 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積389.97 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校樹人醫專

生活機能大湖夜市

附近交通路竹交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房產阿名

住商不動産 高雄心富 加盟店

經紀業名稱心富不動產經紀有限公司

證號(113)登字第466882號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「專為生產型企業打造的優質資產」,對於需要高挑高與多吊掛設施的製造業來說,值得列入優先考慮。

購買建議:適合自用,投資需審慎。

主要理由如下:

  1. 功能性極強: 15 米挑高與雙層天車配置在工業標的中較為罕見,能顯著提升生產效率,若您的產業需大量進出貨或大型機台,此空間價值無法被輕易取代。
  2. 地段優越: 路竹交流道與環球路主幹道優勢,兼具物流效率與企業面子,對於重視形象的製造業是加分項。
  3. 成本考量: 總價達 1.75 億元,單坪價格較高,若是純以投資角度考量,需仔細核算租金回收與空置風險。若是自用,其硬體與地段優勢帶來的營運效益,通常能抵銷部分高價成本。

建議 buyers 在簽約前務必確認增建 2 樓之法規可行性,並檢視結構承重報告,以確保符合長期營運需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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