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森林首席-公園樹海採光戶三房平面車位F3

新竹市 北區 武陵路

2818萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

49.74坪 建物登記

參考單價 56.65 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 14樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區森林首席

車位坪數7.78 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校舊社國小、光華國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永義房屋曜宬團隊

永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店

經紀業名稱曜宬開發有限公司

證號(110)登字第390041號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體條件相當優異,特別適合重視生活品質、對子女教育有需求且預算充足的自住買家。

購買建議:值得列入考慮。

主要理由:

  1. 居住機能完善:無暗房且衛浴開窗的設計,搭配高規廚電與設備,意味著買家無需額外花費大筆裝潢費用即可舒適入住。
  2. 地段優勢明顯:鄰近湳雅公園與知名學校,生活機能成熟,兼具休閒與教育價值,是該區域中難得的優質住家。
  3. 小型社區管理:社區總戶數少,住家與非住家比例明確,對於追求寧靜與安全性的買方來說是一大加分項。

注意事項:由於位於 3 樓,建議於看屋時務必多次於不同時段(如早晨與傍晚)確認噪音狀況,並確認辦公室進出動線是否會干擾住戶安寧。若對樓層隱私敏感度不高,此物件在該區域內具備相當高的持有價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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