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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價
開放空間 格局
31.03坪 建物登記
參考單價 102.48 萬/坪 原價 3328 萬
主建物面積31.03 坪
樓別/樓高1樓 / 3樓
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議評估後購買，但需先確認合規性
此物件最大的買點在於**「台北市一樓店面」的稀缺性與「雙連站及寧夏夜市」**的成熟商圈優勢。對於需要臨街店面且重視人流的經營者而言，這裡是極佳的選址。總價約 3,328 萬元，單價在該區域屬於合理範圍。
然而，買房者必須高度重視「公寓 (住宅)」的法律屬性。在住宅區內經營店面可能涉及變更使用執照的問題，或僅限於特定行業。此外，標題中關於「新北廠房」的描述與實際地址不符，顯示資料來源可能存在混用情況，交易前務必確認產權資料與實際用途是否一致，並諮詢相關法規是否允許您計畫中的商業活動。若解決了上述法規與資訊疑慮，此物件對於自住或實體經營者而言，具備相當的收藏與使用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
