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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.32坪 建物登記
參考單價 27.05 萬/坪
主建物面積26.88 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3239 元/月
鄰近學校學進國小
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能南館市場綠九市場
附近交通二結火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求自住且預算有限的購屋者而言，具有一定的吸引力，但需謹慎評估。其核心價值在於「即住性」與「學區優勢」，水電全更新與三房格局能降低買房後的整理成本，且單價在當地具合理性。然而，屋齡資料出現顯著落差（68 年 vs 47 年）是潛在的重大風險，這可能反映在建物結構安全或銀行融資條件上。
綜合建議：若您主要目的是自組家庭長期居住，且確認銀行核貸資格無虞，此物件值得考慮。建議在簽約前委託專業驗屋師進行結構與防水檢測，並與仲介確認屋齡計算依據，以確保交易安全。若作為短期投資或高貸比例購屋，則因屋齡因素建議持保留態度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
