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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13800萬 總價
開放空間 格局
179坪 建物登記
參考單價 77.09 萬/坪
主建物面積179 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積212 坪
電梯無
管理方式無
附近交通國道10號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件地理位置優異，位於三區交界的交通樞紐，曝光度與進出便利性均佳，非常適合從事物流、展示或高需求活動型產業的買方。然而，物件的參考單價偏高，且權狀坪數與實際使用坪數落差顯著，代表實際使用空間與產權登記不完全匹配。
是否值得購買： 若買方有明確的自用業務需求（如物流倉儲、汽車展售），且已確認該「工廠」用途符合商業營業法規，則此物件值得考慮，其地段與空間優勢足以支撐成本。但若作為純投資用途，建議需重新評估單價合理性與轉手流動性風險，並務必在簽約前查閱建築執照與使用執照，釐清使用範圍是否合法，以避免後續法律糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
