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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價
25.92坪 建物登記
參考單價 96.37 萬/坪
主建物面積25.92 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積7.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校思賢國小新莊國中新莊高中
鄰近公園思賢公園
生活機能宏泰市場
附近交通中和新蘆線頭前庄站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「置產投資」為主要目的的購屋者。
值得購買的理由： 地點具備強大商業價值，位於新莊核心區的正路邊，且鄰近捷運站、醫院與學區，人流與消費潛力明確。開放式空間格局方正，能最大化利用坪數，適合規劃餐飲或服務型態的店面。
建議考量風險： 由於屋齡已達 48 年，建議在簽約前務必確認房屋結構安全及是否有重大修繕紀錄。此外，銀行貸款對老舊建物可能有限制，需提前向銀行確認貸款成數，以免資金規劃出現缺口。整體而言，若您能接受老屋條件並具備相應資金準備，此處是長期收租的不錯選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
