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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
68.431坪 建物登記
參考單價 37.7 萬/坪
主建物面積64.178 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.253 坪
土地面積32.065 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校岡山國小、岡山國中
鄰近公園岡山河堤公園
生活機能文賢市場、黃昏市場
附近交通岡山車站、岡山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算充足、重視通勤便利與教育資源，且有長期持有規劃的買家。其位於岡山核心地段，雙鐵交通與雙學區優勢為其提供了堅實的下檔支撐，加上 32 坪土地在市中心具備稀缺性，長期保值潛力值得肯定。然而，由於屋齡已 21 年且總價近 2,600 萬，購屋者需先確認房屋的結構安全與潛在整修成本，並評估「住商用」性質對自身貸款條件與未來轉手客戶群的可能影響。若您的家庭規模較大且希望擁有一處兼具自住與土地資產價值的傳家宅邸，此標的值得列為優先考量；若為短期投資或對居住品質要求極新，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
