找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
4.4%
預約看屋

華友聯EGO2房可隔三房平車 幸福買賣

台南市 南區 萬年七街

1088萬 總價

2+1房(室)2廳2衛 格局

48.05坪 建物登記

參考單價 22.64 萬/坪 原價 1138 萬

主建物面積22.1 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.18 坪

共同使用22.77 坪

土地面積7.48 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2931 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊錦珠

中信房屋 歷史博物館 加盟店

經紀業名稱鑫亞不動產仲介經紀有限公司

證號 (100)登字第 166784 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算充裕、追求新屋品質與生活機能便利的買家。

主要理由:

  1. 價格與實用性評估: 標榜參考單價為 24.31 萬/坪,但實際扣除車位與公設後,室內實際單價約 53 萬/坪。購屋者需確認此單價是否高於周邊同級距新案,以避免支付過高公設溢價。
  2. 生活機能與景觀: 屋齡新、朝南落地窗與 8 樓樓層保證了居住舒適度與視野,且南區萬年七街生活機能成熟,適合自住。
  3. 格局彈性: 可隔三房的設計增加了空間的運用彈性,對於未來家庭結構變化或出租規劃皆具優勢。

結論: 若您能接受實際單價並偏好新成屋的居住品質,此物件值得購買;若您對坪數實價比極度敏感,建議多比對同區其他物件之公設比與室內空間配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空