篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
94.28坪 建物登記
參考單價 37.12 萬/坪
主建物面積90.74 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積3.54 坪
土地面積641 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校玉田國小
鄰近公園宜蘭河濱公園
生活機能礁溪舊街
附近交通四城火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估資格後考慮
此物件對於具備農舍購買資格且有意經營民宿或長期置產的買家而言，具有很高的投資與居住價值。2980 萬的總價對應 383.5 坪的土地面積，單價在三星鄉農舍市場中尚可接受，且新成屋優勢明顯。
然而，對於一般無農民身分或僅求普通住宅用途的購屋者，此物件不建議直接購買。主要原因在於農舍產權的交易限制較多，貸款難度較大，且未來轉手流動性較差。若無法確認自身購置資格或貸款條件，建議優先考慮其他區段的標準住宅物件，以降低購屋風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
