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岳哥房產觀察室 【中和核心.一層一戶】景安捷運黃金圈,珍稀露臺尊榮三房

新北市 中和區 南華路

3268萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

37.39坪 建物登記

參考單價 87.4 萬/坪

主建物面積18.06 坪

樓別/樓高2樓 / 14樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區台北News

附屬建物面積2.62 坪

共同使用16.71 坪

車位坪數9.86 坪

土地面積4.89 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2015 元/月

生活機能和平街黃昏市場

附近交通景安捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱猶岳

太平洋房屋 四號公園 加盟店

經紀業名稱日營不動產仲介經紀有限公司

證號(91)登字第016653號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得考慮,特別是對於重視隱私、空間感與地段便利性的購屋者。

主要理由如下:

  1. 資產稀缺性高:「一層一戶」搭配「獨立露臺」的配置在景安捷運圈非常難得,這類硬實力在市場中具獨特性,較易抗跌。
  2. 生活機能完善:位於中和核心南華路,鄰近捷運與市場,且擁有便利性極高的坡道平面車位,居住實用性強。
  3. 居住品質:獨立梯廳與低管理費顯示社區維護成本效益高,適合自住需求。

建議買家特別注意2 樓的採光與隱私問題,並確認大樓修繕基金與防水狀況,若條件符合預期,是一筆具備長期持有價值的優質資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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