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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.382坪 建物登記
參考單價 44.73 萬/坪 原價 1300 萬
主建物面積16.169 坪
樓別/樓高12樓 / 34樓
屋齡 9 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1847 元/月
鄰近學校新興國高中小
鄰近公園中央公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市新興區核心地帶，具備「屋齡新、視野佳、地段好」三大亮點，對於重視生活品質或投資收租的買方來說，具有相當吸引力。特別是 12 樓的高樓層優勢，在密集都會區中較為珍貴，且 5 個月的極新屋齡意味著近期內無需投入大筆整修費用。
購買建議： 若您預購預算可支應 1300 萬的總價，且家庭人口約為 2 至 3 人，此物件值得考慮購買。主要理由為其稀缺的地理位置與新屋優勢，能提供優異的居住舒適度與潛在的資產保值力。然而，由於僅有一間衛浴且單價偏高，若預算有限或家中成員較多，則建議評估是否接受通勤時間或尋找大坪數方案，以免因生活空間不足或財務壓力過大而影響居住體驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
