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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
27.03坪 建物登記
參考單價 32.85 萬/坪
主建物面積16.39 坪
樓別/樓高8~8樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1487 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校和平國小
鄰近公園水母公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合預算受限且重視生活機能的購屋者，或是尋求穩定收租的投資客。
主要理由如下：首先，888 萬元的總價在台中南區屬於低門檻產品，對於首購家庭或想給子女安排就學（鄰近中山醫及和平國小）的家庭相當友善。其次，其地理位置極佳，鄰近雙鐵交通樞紐與大慶商圈，通勤與日常採買極為便利，且社區擁有 24 小時保全與中庭，居住品質穩定。
然而，買家需特別注意屋齡已達 26 年，購入前建議詳細檢視社區的修繕基金使用狀況及管線更新紀錄，以評估未來可能產生的整修成本。此外，由於缺乏車位，若您有駕駛需求，需將此成本納入預算考量。若能接受老屋特性並確認建築安全，此物件是一項性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
