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南屯南區房屋 誠可談~東彰大葉大學大村鄉機能最佳地段全新美墅

彰化縣 大村鄉 山腳路

1498萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

44.901坪 建物登記

參考單價 33.36 萬/坪

主建物面積40.5 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門前停車

詳細資訊

附屬建物面積4.401 坪

土地面積24 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校村東國小、大村國中、大葉大學

鄰近公園圓林園滯洪池生態公園

生活機能清晨市場

附近交通大村車站、東彰/74快速道路、76東西向

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

敏感房仲王小尉

21世紀不動産 南屯13期 加盟店

經紀業名稱彙和地產管理顧問有限公司

證號(112)登字第454888號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「彰化大村鄉全新透天厝」,適合特定族群購入。

購買建議:有條件值得考慮,建議進一步議價。

主要理由如下:

  1. 新成屋優勢明確:屋齡僅 2 年,對於重視居住品質與設備新穎度的買家來說,省去了舊屋整修的麻煩與風險。4 房 3 衛的格局在鄉鎮住宅中相當寬敞,居住舒適度高。
  2. 通勤與投資潛力:交通動線對台中通勤者友善(74、76 快速道路),且鄰近產業園區與物流中心,未來若有就業人口流入,對租金或轉售價格具備一定支撐力。
  3. 潛在風險需審慎評估:位於頂樓需確認防水隔熱狀況;此外,在 2023 年至 2024 年房市修正期間,大村鄉的單價 33.36 萬/坪偏高,建議參考近期同區域實際成交價,並利用「誠可談」的條件進行議價,以降低購買風險。若為純自住且工作生活圈主要在台中,此為一個高性價比的備選方案;若為投資,則需考量當地人口結構與租屋需求。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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