篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
29.435坪 建物登記
參考單價 40.7 萬/坪
管理方式無
鄰近學校新南國小、竹南國中
鄰近公園竹南運動公園
生活機能竹南第二公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求高空間效率且通勤科學園區的家庭而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於「四房加車位」的實用格局與合理的總價，建材與智慧設備也維持高水準，能滿足現代家庭的居住品質需求。然而， buyers 必須特別注意其「辦公室」的土地用途登記，這意味著貸款成數、稅率及未來轉手受眾皆與標準住宅有所不同，可能增加購入成本或影響流動性。
綜合判斷，此物件值得考慮購買，但前提是買方已充分認知並接受其「類住宅」的法律屬性與持有成本。若您主要需求為自用、科技業通勤，且不介意非純住宅登記帶來的潛在差異，此房產在竹南區域仍屬高 CP 值選擇；反之，若高度重視純住宅的法律保障與轉手彈性，則建議另行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
