篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價(含車位)
8房(室)3廳3衛 格局
52.5坪 建物登記
參考單價 53.33 萬/坪
主建物面積52.5 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積181 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「家族共居」或「通勤需求強烈」的買家而言，是一個值得考慮的選項。其最大的賣點在於高鐵特區的地理位置與合理的別墅單價，且大庭院提供了難得的戶外活動空間。
然而，購買前必須釐清一個核心問題：52.5 坪總坪數僅容納 8 個房間，平均單間面積極小，居住品質需親身體驗確認。此外，對於「增建部分」的產權合法性，務必在簽約前要求中介出示相關證明或委託專業人士查估，以避免日後產生法律糾紛。
結論：若買家能接受房間空間較小的前提，並能確認增建物合法化問題，此物件因其高性價比與優越地段，是值得入手的好房。建議優先確認增建合法性，再與賣方進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
