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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
57.99坪 建物登記
參考單價 44.49 萬/坪 原價 2980 萬
主建物面積41.21 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校積穗國小.積穗國中
鄰近公園嘉穗公園
生活機能勝利市場
附近交通員山公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合重視家庭居住空間、計畫長期持屋且對通勤需求不高的購屋者。主要理由在於其四房的大格局與低公設比，在該區域屬於稀缺資源，能滿足三代同堂的需求；加上萬大捷運線未來通車帶來的交通加成，具長線增值潛力。
然而，買家需慎重考慮36 年屋齡帶來的銀行貸額風險與修繕成本，以及未附帶車位的缺憾。建議在簽約前務必進行嚴格的房屋檢測，確認無嚴重瑕疵，並評估自身對貸款年限的接受度。若預算許可且能接受老屋特性，此物件可視為置產之選；若偏好新房或對貸款條件敏感，則建議再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
