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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1128萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.452坪 建物登記
參考單價 23.77 萬/坪
主建物面積24.022 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2850 元/月
鄰近學校潮和國小、潮州國中
鄰近公園潮州鐵道園區
生活機能中正市場、車站商圈
附近交通台鐵潮州車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在高雄與屏東之間通勤的族群，或重視學區與居住品質的家庭而言，值得納入考量。主要理由在於其具備「屋齡新」與「交通樞紐」兩大核心優勢，特別是 88 快速道路與鐵路車站的結合，提供了極佳的通勤彈性。此外，三房兩衛的格局方正且附設車位，解決了台灣家庭常見的停車與空間不足痛點。
然而，建議您在決定購買前需注意兩點：一是實地感受 3 樓樓層的噪音狀況，毕竟車站商圈難免會有人流車流聲；二是確認自身預算與未來轉手預期，單價接近 24 萬在潮州屬於中高價位，需評估該區域未來的增值空間是否能支撐此價格。若能接受車站周邊的生活節奏，這是一處兼顧自住便利與資產價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
