篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
50.68坪 建物登記
參考單價 32.56 萬/坪
主建物面積47.17 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校興國國中、麻豆國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析此物件，我認為對於以自住為主、重視居家空間與生活機能的購屋者而言，此房具有相當的購買價值。主要理由如下：
首先，屋齡新僅 2 年且為全新未住狀態，代表居住者無需負擔大額裝潢與修繕成本，且居住安全與衛生條件較佳。其次，4 房 4 衛的配置在 50 坪空間內極為實用，能滿足多人口家庭或未來子女成長的需求。再者，地理位置鄰近交流道與國中，有效平衡了通勤效率與子女教育資源。
然而，購屋者在決策前需審慎評估兩點：一是 4 樓透天對於家中長輩或行動不便者可能構成不便，需確認是否符合全家居住動線；二是總價 1650 萬對於非核心區仍屬中高門檻，需確認自身財務負擔能力。整體而言，若以長期穩定居住為目標，此物件在坪效與舒適度上表現優異，值得列入優先考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
