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高雄廠房仲介 大寮甲種工業廠房出售

高雄市 大寮區 河堤路二段

52000萬 總價

開放空間 格局

1269坪 建物登記

參考單價 40.98 萬/坪

主建物面積1269 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1698 坪

電梯無

管理方式無

附近交通八八快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林建豪

住商不動産 高雄心富 加盟店

經紀業名稱心富不動產經紀有限公司

證號(110)高市字第01437號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件對於「資金充沛且有意擴增產能之製造業或物流業者」來說,具備相當高的購買價值;但若以「單純投資」或「資金有限」為考量,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 地理位置與交通:位於大寮工業區核心,連接八八快速道路極為便利,大坪數與路寬優勢是物流與生產作業的硬指標,這點極具競爭性。
  2. 廠房現狀:具備工廠登記資格且已配置消防、辦公室及夾層,減少初期裝修與行政時間成本,可速即營運。
  3. 成本效益:雖然總價高,但對於需要大空間且長期使用的企業,自購廠房能避免租金漲幅與搬遷風險,長期來看具成本效益。

建議: 在簽約前,務必確認「5.2 億元」之實際資金周轉規劃,並確認該地是否有特定的環境保護或消防法規限制,以確保長期營運無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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