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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6888萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
128.89坪 建物登記
參考單價 53.44 萬/坪
主建物面積61.62 坪
樓別/樓高21樓 / 39樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙平面車位
管理方式保全公司
朝向方位坐北朝南
鄰近學校惠文學區
鄰近公園歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷
生活機能新光、大遠百、老虎城
附近交通朝馬轉運站.老虎城公車站.歌劇院公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算充足、追求生活品質與學區價值的購屋者而言，是值得積極考慮的標的。
主要理由如下：首先，地段與景觀稀缺性是最大賣點，七期核心區搭配歌劇院與公園的南向高樓景，在二手市場中難以複製。其次，價格調整帶來進場優勢，屋主降價後，單價與總價相對市場更具吸引力，且內含雙車位實惠度高。最後，大尺度四房格局完美契合高資產家庭需求，兼具自住舒適度與資產保值性。
不過，建議買方在成交前務必確認高樓層的水壓狀況、社區維護基金繳交記錄，並評估自身對於高總價屋的長期持有能力。若預算允許，此屋為兼具居住享受與資產配置的優選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
